Le projet Smart Park Xi’an est un pôle industriel automobile haut de gamme développé par NXpark, conçu pour accueillir des activités de fabrication de pointe ainsi que des espaces de bureaux, de formation et de collaboration. S’inscrivant dans le cadre d’un parc industriel à grande échelle visant la certification LEED Or, les performances acoustiques sont devenues un élément clé de la qualité de l’environnement intérieur et du bien-être des utilisateurs.
Le principal défi consistait à concevoir un confort acoustique des bureaux dans un contexte industriel, où le bruit provenant des zones de production adjacentes, des locaux techniques et des systèmes du bâtiment pouvait avoir un impact direct sur la concentration, l’intelligibilité de la parole et l’intimité acoustique. Le projet devait également respecter les référentiels internationaux de durabilité (LEED, HQE) tout en restant compatible avec les pratiques de construction locales.
Les principaux enjeux acoustiques comprenaient l’isolation acoustique entre les espaces sensibles, le contrôle de la réverbération dans les grands bureaux en open space, la limitation des bruits d’impact et le contrôle du bruit de fond provenant des systèmes CVC et des équipements techniques, le tout au sein d’un bâtiment complexe et multifonctionnel.
Nous avons mené une étude acoustique détaillée pour les espaces de bureaux du Smart Park Xi’an, couvrant tous les aspects essentiels de la performance acoustique intérieure.
Notre mission comprenait la définition du zonage acoustique, suivie de la fixation d’objectifs précis en matière d’isolation acoustique contre les bruits aériens, d’isolation contre les bruits d’impact, de temps de réverbération et de niveaux de bruit de fond, en fonction de l’utilisation et de l’occupation des pièces.
Nous avons élaboré des spécifications acoustiques au niveau de la construction pour les cloisons, les façades, les vitrages, les portes, les planchers surélevés et les détails de jonction, afin de garantir que les intentions de conception puissent se traduire en performances mesurables sur site. Une attention particulière a été accordée aux interfaces entre les bureaux et les zones industrielles, ainsi qu’aux systèmes CVC, à l’isolation contre les vibrations et au contrôle du bruit au sein des systèmes de ventilation.
Toutes les recommandations ont été alignées sur les exigences LEED et HQE, et appuyées par des simulations, des calculs et des principes de mise en œuvre détaillés à l’intention des entrepreneurs et des équipes de conception.
Notre conception acoustique a permis au projet Smart Park Xi’an d’atteindre des normes élevées de confort acoustique dans les espaces de bureaux, de réunion, de formation et de détente, malgré la proximité d’activités industrielles.
En combinant des stratégies d’isolation acoustique, de contrôle de la réverbération et de maîtrise du bruit de fond, nous avons garanti l’intelligibilité de la parole, la confidentialité et le confort des utilisateurs, contribuant ainsi directement à l’obtention de la certification LEED Or du projet et à la qualité globale de l’environnement intérieur.
L’étude a fourni à NXpark et à ses locataires un cadre acoustique réalisable, réduisant les risques liés à la mise en œuvre et garantissant la cohérence entre les objectifs de conception et les conditions opérationnelles réelles. L’expertise de Delhom a joué un rôle clé dans l‘intégration des normes acoustiques internationales au sein d’un parc industriel complexe conçu pour soutenir la performance environnementale du projet, le bien-être des utilisateurs et la qualité opérationnelle à long terme.
