Implanté au 59 rue d’Alsace-Lorraine, au cœur de la rue piétonne la plus ancienne et la plus emblématique de Toulouse, le projet concerne la restructuration d’un immeuble haussmannien chargé d’histoire, reconnaissable par son horloge à 24 heures installée en 1895. Longtemps occupé par des établissements bancaires, le bâtiment a accompagné l’évolution du centre-ville et symbolise une activité continue, en lien direct avec l’intensité urbaine de ce secteur.
En 2023, le groupe 2IMA engage la transformation de cet immeuble historique afin de lui donner une nouvelle vocation mixte, combinant commerce en pied d’immeuble, cabinets médicaux et bureaux, tout en préservant son identité architecturale. Cette reconversion s’inscrit dans un contexte urbain dense, fortement fréquenté et soumis à des niveaux sonores élevés, typiques d’un centre-ville commerçant.
L’enjeu acoustique était double : adapter un bâtiment ancien à des usages contemporains exigeants, tout en garantissant le confort, la confidentialité et la tranquillité des futurs occupants. La superposition d’activités aux attentes acoustiques très différentes, associée à la présence d’équipements techniques et à la proximité immédiate de l’espace public, nécessitait une approche fine de l’isolement acoustique, de la gestion des transmissions entre niveaux et de la maîtrise des nuisances sonores, tant à l’intérieur du bâtiment que vis-à-vis de son environnement.
Nous avons défini des objectifs acoustiques adaptés à chaque usage, en tenant compte à la fois du cadre réglementaire et des attentes fonctionnelles des futurs occupants.
Notre mission a inclus des diagnostics acoustiques, l’analyse de l’environnement sonore, la définition des performances d’isolement de façade, d’isolements intérieurs et de bruits de chocs, ainsi que le dimensionnement des traitements de réverbération. Nous avons également assuré la maîtrise des bruits et vibrations des équipements techniques (CVC, ascenseurs, plomberie), avec prescriptions de désolidarisation et suivi des interfaces entre lots.
L’accompagnement acoustique mené par Delhom Acoustique a permis d’assurer une cohabitation maîtrisée des usages au sein de l’immeuble, tout en garantissant le confort acoustique des espaces sensibles et la conformité aux exigences réglementaires. Les solutions mises en œuvre ont permis de limiter efficacement les nuisances sonores extérieures, de contrôler les transmissions entre activités et de maîtriser l’impact des équipements techniques, tant à l’intérieur du bâtiment que vers l’environnement urbain.
Grâce à une intervention en phase études, les choix architecturaux et techniques ont pu être sécurisés en amont, réduisant les risques de non-conformité et d’ajustements tardifs en phase chantier. L’acoustique a ainsi été pleinement intégrée au projet comme un outil de qualité d’usage, contribuant à la réussite d’une réhabilitation complexe en centre-ville et à la valorisation durable de ce bâtiment emblématique.
